豊田市のマンション売却のコツ

大切な資産だからこそ慎重になるべきマンション売買

あなたのマンション購入する時、どのくらい時間掛けましたか？

マンションを購入しようと思ってから、実際に住むまで、かなりの時間をついやしましたよね・・・それに比べて、

今回のマンション売却、簡単に済まそうとし過ぎていませんか？

購入した、不動産屋さんから・・・よくテレビＣＭしている駅前の不動産屋さん・ポスティングされていたチラシの会社にお願いしようと思っている。もちろん、その方法も１つの不動産売却の方法です。しかし・・・


しかし、自分の力で、不動産屋さんを回って・電話してと言う方法は、現実的ではありません。それを解消してくれるのが、

＞＞マンション無料一括査定サイト

このサイトを通じて、一度にマンション一括査定をお願いすると、一度に複数の会社（２５００店舗）に情報が流れ、その中から、あなたの所有マンションを高く販売できる・得意とする会社（最大９社）から査定結果が届く仕組みになっています。

査定は、もちろん無料です。

見積もりを受けても相談等を受けた後でも、結局今回はマンションを売らない。と言った選択をした場合でももちろん費用は掛かりません。大切な資産を安売りする結果にならないようにしっかり査定してもらって、あなたのマンション売却に得意な不動産会社にお願いしましょう。

どうして無料で一括査定してくれるの？

タダより怖いものはない（笑）
なぜ、複数の不動産屋にコンタクトを取り、お得な情報をあなたに無料で、知らせてくれることを疑問に思いませんか？

答えは、簡単。

あなたがネット通じて査定を依頼した物件は、一括査定運営業者は、あなたのマンション売却査定情報を複数の不動産会社に紹介して、不動産会社から紹介料を貰うからです。

ちなみに、あなたが実際にマンションを売ろうが売らなかろうが一括サイト運用業者は関係ありません。情報を紹介するだけで、いくらかの料金を得ているのです。


そう思われ方も、きっといますよね。
でも・・・。

今回扱うモノは、宅配ピザでも、家の不用品でもないのです（笑）
マンション売却なのです！！

何千円・何万円単位のお話ではないのです。
ほとんどの物件が何千万単位で高ければ、億ション物件だってあるのが不動産なのです!!

物件を一件仲介して入るお金を知っていますか？

取引額	報酬額（税抜き）
200万以下の金額	取引額の5％以内
200万超え〜400万以下	取引額の4％以内
400万超え	取引額の3％以内

例えば、2500万円のマンションを売却するのに必要な額（税抜き）は・・・。

200万円までの部分　　200万円 × 5％ ＝ 10万円
200万円超 400万円までの部分　　　200万円 × 4％ ＝ 8万円
400万円超 2500万円までの部分　　2100万円 × 3% ＝ 63万円

2500万の物件を1件決めれば、81万円の儲け！！

他のモノと違って不動産と言うのは1件に売買出来れば大きいので、情報紹介を受けた、何十件に一件販売出来れば十分に紹介料を支払う価値があるのです。

こんな大きな金額を動かすことは、人生に数回の方がほとんです。だからこそ、あなたも大切な資産をしっかりと査定してくれる、会社を探してお願いしてみませんか？

結婚、急な転勤のため、一戸建てに住みたいからと言ったように、豊田市のお手持ちのマンションを査定してみたい背景は数々あります。

 

マンション査定額は、鑑定した店舗によって考えている以上に開きがあります。なぜなら、不動産会社の店舗では持っている地域や顧客層などが各々違うからなのです。けれども、たくさんある会社を自分の力で一軒一軒探し、鑑定依頼するのは容易ではありません。

 

不動産比較サイトなら、サイト上で効率的に不動産を見積してくれます。

 

それらの中から、高い見積額の店舗だけをチョイスしてご紹介します。

 

 

 

 

世界有数の車の街・豊田

 

築年数　新築
間取り　２Ｋ・２ＤＫ・２ＬＤＫ
家賃　5万〜8万未満
JR三河線・豊田市駅・徒歩1時間

 

同じ市内でも豊田市駅などの主要駅、248号線や1号線などの大通りから外れると大幅に家賃が安くなり家計的にも助かります。（車があればあまり不便なことはないです）
隣の県の岐阜県に好きな車のカスタムショップがあり、月に1回程度気軽に行けるのがとてもうれしいです。
出身が北海道なため、隣の県に行こうと思うとフェリーや飛行機、青函トンネルなどでしか行けないので陸続きになっていることがとても新鮮でした。
周辺に工場が多く平日の朝の通勤、夜の退勤時間に大きな渋滞があります。普段なら30分程度で帰ることができる距離でも渋滞時間に当たってしまうと1時間から1時間半かかることがあります。大通りから外れると道幅が狭くなり、対向車が来るとすれ違うことのできない通り、地形に合わせたカーブや坂等が多く夜間は暗いので歩行者や自転車が見えにくく怖いです。

 

 

自然が豊かな街・豊田市

 

築年数　10年〜20年以内
間取り　１Ｋ・１ＤＫ
家賃　5万〜8万未満
愛知環状鉄線　新豊田駅　徒歩8分

 

新豊田駅前は全然栄えていないため、仕事帰りに夜ご飯を買って帰れるような弁当屋やスーパーがないので不便でした。少し歩くと松坂屋があるのですが、閉店時間が早いため仕事帰りには寄れず、居酒屋などは何件かありますが、家に持って帰って食べられるようなお店はなかったです。大通りは街灯も多く、車もよく通るので明るいですが、一本路地に入ると暗く、人通りもあまりないので少し怖いです。名鉄豊田線の豊田市駅側は、再開発されて道路も広く明るいので安心ですが、お店も多いので少しうるさい気がします。ただ駅まで歩いて行ける距離の住宅地以外は、さらに田舎で田畑があり暗く、お店も少なくバスも本数が少ないのであまり住む気はしません。

 

グランスイート豊田
愛知県豊田市小坂本町５丁目 　地上15階建て　43戸　名鉄豊田線「豊田市」駅　徒歩11分

 

サンシティ豊田十塚
愛知県豊田市十塚町１丁目　地上11階建て　53戸　名鉄豊田線「豊田市」駅　徒歩12分

 

グローリアス豊田山之手
愛知県豊田市山之手８丁目　地上15階建て　79戸　愛知環状鉄道「三河豊田」駅　徒歩5分

 

Ｔステージ若林ウエスト
愛知県豊田市若林西町塚本　地上10階建て　56戸　名鉄三河線「若林」駅　徒歩8分

 

バンベール豊田寿
愛知県豊田市寿町４丁目　地上7階建て　51戸　名鉄三河線「土橋」駅　徒歩14分

 

アストル小坂町
愛知県豊田市小坂町１２丁目　地上13建て　 40戸　愛知環状鉄道「新豊田」駅　徒歩11分