福岡市のマンション売却情報

大切な資産だからこそ慎重になるべきマンション売買

あなたのマンション購入する時、どのくらい時間掛けましたか？

マンションを購入しようと思ってから、実際に住むまで、かなりの時間をついやしましたよね・・・それに比べて、

今回のマンション売却、簡単に済まそうとし過ぎていませんか？

購入した、不動産屋さんから・・・よくテレビＣＭしている駅前の不動産屋さん・ポスティングされていたチラシの会社にお願いしようと思っている。もちろん、その方法も１つの不動産売却の方法です。しかし・・・


しかし、自分の力で、不動産屋さんを回って・電話してと言う方法は、現実的ではありません。それを解消してくれるのが、

＞＞マンション無料一括査定サイト

このサイトを通じて、一度にマンション一括査定をお願いすると、一度に複数の会社（２５００店舗）に情報が流れ、その中から、あなたの所有マンションを高く販売できる・得意とする会社（最大９社）から査定結果が届く仕組みになっています。

査定は、もちろん無料です。

見積もりを受けても相談等を受けた後でも、結局今回はマンションを売らない。と言った選択をした場合でももちろん費用は掛かりません。大切な資産を安売りする結果にならないようにしっかり査定してもらって、あなたのマンション売却に得意な不動産会社にお願いしましょう。

どうして無料で一括査定してくれるの？

タダより怖いものはない（笑）
なぜ、複数の不動産屋にコンタクトを取り、お得な情報をあなたに無料で、知らせてくれることを疑問に思いませんか？

答えは、簡単。

あなたがネット通じて査定を依頼した物件は、一括査定運営業者は、あなたのマンション売却査定情報を複数の不動産会社に紹介して、不動産会社から紹介料を貰うからです。

ちなみに、あなたが実際にマンションを売ろうが売らなかろうが一括サイト運用業者は関係ありません。情報を紹介するだけで、いくらかの料金を得ているのです。


そう思われ方も、きっといますよね。
でも・・・。

今回扱うモノは、宅配ピザでも、家の不用品でもないのです（笑）
マンション売却なのです！！

何千円・何万円単位のお話ではないのです。
ほとんどの物件が何千万単位で高ければ、億ション物件だってあるのが不動産なのです!!

物件を一件仲介して入るお金を知っていますか？

取引額	報酬額（税抜き）
200万以下の金額	取引額の5％以内
200万超え〜400万以下	取引額の4％以内
400万超え	取引額の3％以内

例えば、2500万円のマンションを売却するのに必要な額（税抜き）は・・・。

200万円までの部分　　200万円 × 5％ ＝ 10万円
200万円超 400万円までの部分　　　200万円 × 4％ ＝ 8万円
400万円超 2500万円までの部分　　2100万円 × 3% ＝ 63万円

2500万の物件を1件決めれば、81万円の儲け！！

他のモノと違って不動産と言うのは1件に売買出来れば大きいので、情報紹介を受けた、何十件に一件販売出来れば十分に紹介料を支払う価値があるのです。

こんな大きな金額を動かすことは、人生に数回の方がほとんです。だからこそ、あなたも大切な資産をしっかりと査定してくれる、会社を探してお願いしてみませんか？

急な転勤のため、地元に帰るため、親の家を相続したなど、福岡市の物件相場を知りたい背景はたくさんあります。

 

不動産価格で聞かされる額は、査定してもらう不動産会社によって考えていた以上に違いがあるものです。その理由のひとつに、不動産会社には得意とする分野や顧客層などがあるからです。けれども、いくつもある不動産会社を自分で探して、見積を依頼するのは無謀なことです。

 

比較サイトを使用すれば、ネット上でスピーディーにあなたのマンションを査定してくれます。

 

その中から、高い査定額の不動産会社をセレクトしてご推薦させていただきます。

 

 

 

 

昔ながらの地域の助け合いがある街・堤

 

築年数　５年〜10年以内
間取り　２Ｋ・２ＤＫ・２ＬＤＫ
家賃　5万〜8万未満
福岡市営地下鉄七隈線・福大前駅・徒歩30分（バス10分、徒歩10分）

 

福大前駅からは歩くとかなりあります。バスもありますが、本数は少なめです。ただ、天神からは西鉄バスの本数もあるので、不自由はしません。むしろ、博多駅、天神へのアクセスはバスのほうが便利です。油山観光道路沿いには色々なスーパーや病院、ガソリンスタンドなどもあり生活に必要なものは揃っています。ただ、油山観光道路から一歩中に入ると、随分昔に整備された住宅地のせいもあり、道幅が狭いところが多いです。歩道がないところも多く子連れで歩くにはちょっと怖いところも多いです。来年、子供を通わせる予定の堤小学校の前の道も一応歩道があるのですが、幅が狭く危険な感じがします。公園も古い所が多いですが、地域住民で清掃したり、花壇を整備したりきれいに保たれています。

 

住みやすい閑静な街・柳瀬

 

築年数　３年以内
間取り　３Ｋ・３ＤＫ・３ＬＤＫ
家賃　5万〜8万未満
西鉄大牟田線・大橋駅・バス15分

 

近くにダイキョーバリュースーパーやコンビニのファミリーマート、ローソンがあるため、遅い時間でも買い物ができてとても便利である。また、閑静な住宅街なのがいい。車で10分くらいのところに新幹線の駅もある。車で15分くらいのところに、春日フォレストシティーというモールがあるため、衣料品・雑貨・電化製品を買うのには便利である。病院はこの地域だけでもたくさんある。
博多駅や天神に行く際は大橋駅でバスもしくは電車に乗り換えないといけないため、面倒である。
狭い道がたくさんあるため、夜になると真っ暗なので怖い。
7割以上が高齢者の地域。古くからの団地が近くにある。
別の花は見かけるが、春になっても桜は少ない気がする。

 

 

立地最高集客の街博多

 

築年数　５年〜10年以内
間取り　１Ｋ・１ＤＫ２Ｋ・２ＤＫ・２ＬＤＫ
家賃　5万〜8万未満
ＪＲ博多駅、徒歩15分

 

共同玄関を出ると、目の前にはバス停、隣はコンビニのセブンイレブン。私が住んでいた頃には斜め向かいに１００円ローソンもあり便利でした。現在は１００円ローソンではなくピザ屋になっています。また歩いて15分程度の所にサニーもあり一般食料品や日用品もお買い物できます。
九州の中心駅、博多駅までは徒歩でも１５〜２０分程度、自転車なら５分程度でしょうか。とても便利で生活するには文句なしの場所です。
大都会なので、車線も多いし、交通量も多いし信号機も多いので車でこのあたりを移動すると止まってばかりなのでストレスはたまります。自転車の存在や歩行者も多いのでなおさらです。とにかく人が多いので良いにしろ悪いにしろ賑やかな町ですね。

 

 

全てがちょうどよく快適で、一度住んだら離れられない街　平尾

 

入居時　新築
間取り　１Ｋ・１ＤＫ
家賃　5万〜8万未満
西鉄大牟田線　平尾駅　徒歩4分

 

平尾の交差点がある大通り（高宮通りと山荘通り）は交通量もそれなりに多く、大通りに面しているマンションは結構うるさいと思いますが、その大通りから1本路地に入っただけで静かになり、閑静な住宅街という風情があります。
ただし静かというだけあって、深夜になると少し怖く感じる通りもあるので、女性の一人暮らしはあまり大通りから離れた通りのマンションは不安になるかもしれません。
でも全体的に平尾は本当に住みやすく、美味しいレストランやお洒落なカフェも多くて、一度住むと離れがたくなる街です。
日常の買い物にも不便に感じることはないですし、地図で見るよりも天神に近く、お天気が良ければ徒歩で移動しても全く苦にならない距離です。
住んでいる人達の層も良い印象があるので、本当にお勧めの街です。

 

コアマンション大手門タワー
福岡県福岡市中央区大手門１丁目　地上27階建て　181戸　福岡市空港線「赤坂」駅　徒歩5分

 

サークコート大濠公園駅
福岡県福岡市中央区荒戸２丁目　地上15階建て　104戸　福岡市空港線「大濠公園」駅　徒歩3分

 

大濠公園シティハウス
福岡県福岡市中央区荒戸２丁目　地上14階建て　68戸　福岡県福岡市中央区荒戸２丁目

 

パークスクエア大橋
福岡県福岡市南区大橋４丁目　地上10階建て　71戸　西鉄天神大牟田線「大橋」駅　徒歩8分

 

ネクサス百道レジデンシャルタワー
福岡県福岡市早良区百道浜４丁目　地上27階建て　226戸　福岡市空港線「藤崎」駅　徒歩17分

 

ネクサス香椎
福岡県福岡市東区香椎浜４丁目　地上14階建て　250戸　鹿児島本線「香椎」駅　徒歩16分