名古屋市のマンション売却情報

大切な資産だからこそ慎重になるべきマンション売買

あなたのマンション購入する時、どのくらい時間掛けましたか？

マンションを購入しようと思ってから、実際に住むまで、かなりの時間をついやしましたよね・・・それに比べて、

今回のマンション売却、簡単に済まそうとし過ぎていませんか？

購入した、不動産屋さんから・・・よくテレビＣＭしている駅前の不動産屋さん・ポスティングされていたチラシの会社にお願いしようと思っている。もちろん、その方法も１つの不動産売却の方法です。しかし・・・


しかし、自分の力で、不動産屋さんを回って・電話してと言う方法は、現実的ではありません。それを解消してくれるのが、

＞＞マンション無料一括査定サイト

このサイトを通じて、一度にマンション一括査定をお願いすると、一度に複数の会社（２５００店舗）に情報が流れ、その中から、あなたの所有マンションを高く販売できる・得意とする会社（最大９社）から査定結果が届く仕組みになっています。

査定は、もちろん無料です。

見積もりを受けても相談等を受けた後でも、結局今回はマンションを売らない。と言った選択をした場合でももちろん費用は掛かりません。大切な資産を安売りする結果にならないようにしっかり査定してもらって、あなたのマンション売却に得意な不動産会社にお願いしましょう。

どうして無料で一括査定してくれるの？

タダより怖いものはない（笑）
なぜ、複数の不動産屋にコンタクトを取り、お得な情報をあなたに無料で、知らせてくれることを疑問に思いませんか？

答えは、簡単。

あなたがネット通じて査定を依頼した物件は、一括査定運営業者は、あなたのマンション売却査定情報を複数の不動産会社に紹介して、不動産会社から紹介料を貰うからです。

ちなみに、あなたが実際にマンションを売ろうが売らなかろうが一括サイト運用業者は関係ありません。情報を紹介するだけで、いくらかの料金を得ているのです。


そう思われ方も、きっといますよね。
でも・・・。

今回扱うモノは、宅配ピザでも、家の不用品でもないのです（笑）
マンション売却なのです！！

何千円・何万円単位のお話ではないのです。
ほとんどの物件が何千万単位で高ければ、億ション物件だってあるのが不動産なのです!!

物件を一件仲介して入るお金を知っていますか？

取引額	報酬額（税抜き）
200万以下の金額	取引額の5％以内
200万超え〜400万以下	取引額の4％以内
400万超え	取引額の3％以内

例えば、2500万円のマンションを売却するのに必要な額（税抜き）は・・・。

200万円までの部分　　200万円 × 5％ ＝ 10万円
200万円超 400万円までの部分　　　200万円 × 4％ ＝ 8万円
400万円超 2500万円までの部分　　2100万円 × 3% ＝ 63万円

2500万の物件を1件決めれば、81万円の儲け！！

他のモノと違って不動産と言うのは1件に売買出来れば大きいので、情報紹介を受けた、何十件に一件販売出来れば十分に紹介料を支払う価値があるのです。

こんな大きな金額を動かすことは、人生に数回の方がほとんです。だからこそ、あなたも大切な資産をしっかりと査定してくれる、会社を探してお願いしてみませんか？

急な転勤のため、子供部屋が欲しい、通勤に便利な場所へ引越したいからなど、名古屋市の住み慣れたマンションを売却したい理由など各種あります。

 

マンションの見積価格と言うのは、鑑定した会社に依って驚くほどにバラバラです。その理由は、各鑑定会社でそれぞれの特技としているエリアや顧客層が違うからです。しかし、現実問題数多くあるオフィスなどを、自分で一件一件査定要請するのは、かなり手間な作業です。

 

マンションナビを使用すれば、あなたのマンション価値を簡単に見積してくれます。

 

その中から、見積もりが高い会社をセレクトしてご紹介させていただきます。

 

 

 

 

名古屋の田舎町・如意

 

築年数　新築
間取り　２Ｋ・２ＤＫ・２ＬＤＫ
家賃　5万〜8万未満
名鉄小牧線・味美駅・徒歩19分

 

我が家には小さい子供がいるのですが、公園も近所にいくつもあり、赤ちゃん用品のお店や、小児科クリニックも徒歩で行ける範囲にあり、とても助かっています。ですが、最寄りの駅が名古屋市内なのに地下鉄ではなく名鉄小牧線。歩いても20分ほどかかるので不便です。　
バス停までは徒歩5分ですが、名古屋の中心地に出るのにかなり時間がかかってしまいます。　
住みやすい田舎町ではありますが、もう少し交通の便が良くなってくれたら嬉しいです。ギリギリ名古屋市なので、隣の街の豊山町にはすぐ行けるのですが、そこには少し大きめのショッピングモールや、スライダーなどもあるプールもあります。子育てするにはもってこいですが、大人が満足するポイントは少ないかなという印象です。

 

 

交通アクセスや買い物がとても便利な名古屋市昭和区御器所

 

築年数　20年以上
間取り　１Ｋ・１ＤＫ
家賃　３万〜5万未満
名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線・御器所駅・徒歩7分

 

徒歩圏内に24時間営業のスーパーが2店舗あって、もちろんコンビニもあるので食料品や日用品といった通常の買い物にはまったく不自由しない。地下鉄が2路線あるので名古屋駅などへのアクセスは便利だが、御器所から栄に直接行きたい場合は市バスがいいかも知れない。なぜなら、御器所駅から地下鉄で栄駅に行くには桜通線にしても鶴舞線にしても1回乗り換える必要がある。市バスは御器所から栄への直通運行がある。
御器所駅のあたりは麺類好きに適したエリアかも知れない。つけ麺、札幌ラーメン、讃岐うどん、博多うどんなど美味しい店がある。　
御器所駅から西方向へは歩道がとても広い道路があってそれは鶴舞公園近くまで伸びているので、散歩には最適である。

 

 

駅の前には地域の治安を守る警察署・黒川

 

築年数　５年〜10年以内
間取り　３Ｋ・３ＤＫ・３ＬＤＫ
家賃　8万〜10万未満
名古屋市営地下鉄名城線・黒川駅・徒歩20分

 

家の直ぐ側に公園があるため姉の子供が遊びに来るときはいつも利用しています。　
黒川駅の近くに自転車屋があるので万が一駅帰るときにパンクなどしていても自転車を置いて帰る心配がありません。　
黒川駅の近くには色んな飲食店があるのでお腹が空いてもすぐにごはんをたべられます。　
黒川駅の近くには警察署や区役所などがあるため凄く便利な最寄り駅だと思います。　
黒川駅にはバスターミナルもあるため通学や通勤の人は通いやすいと思います。　
黒川駅の近くには有名なはまゆうと言う中華料理店があります。そこのエビチリは最高です。　
黒川駅は駐輪上が契約で借りれられるのて管理人さんもみまわりをしてくれるので、自転車が盗難にあうこともまず無いため安心して自転車が止めれます。

 

 

自然豊かな街、名古屋市西区

 

築年数　10年〜20年以内
間取り　３Ｋ・３ＤＫ・３ＬＤＫ
家賃　8万〜10万未満
市営地下鉄鶴舞線・庄内緑地公園駅・徒歩15分

 

地下鉄名城線の黒川駅から出てすぐの庄内緑地公園は、自然豊かでとても広い公園です。広すぎるので、レンタサイクルも利用でき、公園内をサイクリングして楽しめます。広大な芝生も広がっていて、天気の良い日にはレジャーシートや簡易テントなどを持って、ピクニックを楽しむ人たちでいっぱいです。小さな子供向けのコンビネーション遊具も芝生広場に隣接していて、いつも子供達の楽しそうな声が聞こえて賑やかです。　
この他にも、西区にはところどころに小さな公園がたくさんあり、比較的子育て世帯が生活しやすい地域だと思います。　
ただ1つ難点があり、たくさん公園はあるのですが、雑草の手入れがあまり頻繁に行われていないようなので、蚊が出る季節に公園に行くのはやめた方がいいと思います。

 

 

子育て世代に優しい街・西区

 

築年数　10年〜20年以内
間取り　３Ｋ・３ＤＫ・３ＬＤＫ
家賃　8万〜10万未満
市営地下鉄鶴舞線・庄内緑地公園駅・徒歩10分

 

良かったところは、子育て世代には住みやすい環境だというところです。まず、大小問わず公園がたくさんあり、自然を感じられます。ご家庭に小さいお子さんがいる方は、遊び場に不自由しないと思います。私も自宅から徒歩5分以内の五町公園というところに、子供を連れてよく遊びに行っています。天気の悪い日は公園には行けないので、モゾワンダーシティという、西区最大のショッピングモールへ行くのもオススメです。室内に設置されているコンビネーション遊具があり、いつもたくさんの子供達で賑わっています。乳幼児向けのキッズスペースも併設されているので、まだハイハイ・よちよち時期の子供も楽しめます。
悪かったところは、若干物価が高いところです。安いスーパーやドラッグストアがないので、隣の北名古屋市や北区の方へ買い物に行っています。車があれば、買い出しも苦にはなりませんが、車がない場合はちょっと不便だと思います。

 

 

なんでも揃う街、上小田井

 

築年数　10年〜20年以内
間取り　１Ｋ・１ＤＫ
家賃　３万〜5万未満
名鉄犬山線　上小田井駅　徒歩15分

 

名鉄犬山線の上小田井駅に実際に住んでよかったところは近くにコンビニ、スーパー、ショッピングモールがあることです。コンビニは歩いて３分ほどのところにありますので、なにか足りなくなったときはすぐにいきます。あとスーパーは歩いて５分くらいにあるところですがこちらは週末に食材を買いにいくのに非常に便利です。新鮮な食材も揃っているのでいうことはありません。あとショッピングモールはなんでもそろっているのでなにもいうことはありません。週末の昼は人が多すぎてあまりいきたくないので、平日の夜にいきます。夜だとすいているので非常に快適です。ショッピングモールは歩いて五分ほどの場所にあるので申し分ないです。悪かったところは駅まで少し歩いて距離があるところです

 

 

おしゃれな街・星ヶ丘

 

築年数　10年〜20年以内
間取り　３Ｋ・３ＤＫ・３ＬＤＫ
家賃　10万〜13万未満
名古屋市営地下鉄・星ヶ丘駅・徒歩8分

 

星ヶ丘駅は名古屋の中心街から地下鉄で１５分位の所にありますがデパートの三越もあります、星ヶ丘テラスというファッションストーリーもあり週末には沢山の人でにぎわっています。中心部の栄まで行かなくても三越で買い物もできますし、映画館もあります何でもある為何も不自由はありません。ユニクロや無印良品やおしゃれなお店も多くて家から歩いて行けますので特におしゃれをしなくても気軽に三越へ行けるのがとても便利で良かったです。星ヶ丘駅は短大や高校があり若い女の子が多い気がします。食品の買い物は三越で買うため少し割高ですが車で１０分位の所にマックスバリューもあるので沢山買うときはマックスバリューに行くようにしています。個人商店が少ない為、食費はかさむかもしれません。

 

 

繁華街からのアクセス抜群な完成な住宅街

 

築年数　新築３年以内
間取り　３Ｋ・３ＤＫ・３ＬＤＫ
家賃　10万〜13万未満
名古屋市営地下鉄名港線日比野駅から徒歩10分

 

名古屋市営地下鉄の名港線の日比野駅近くには居酒屋が点々としており、一週間でそれぞれの居酒屋を楽しむ事ができます。道はとても暗いです。治安は良いですが女性の方の一人歩きは心細いと思います。昔から住んでいる方が多く、近所付き合いは盛んです。お裾分けをいただいたりと近所同士が仲が良いので不審者がきたらすぐにわかるようになっています。日比野駅の北側にある居酒屋４軒は常連さんがいて入りにくいですが、すぐに馴染みますし優しい方ばかりです。朝は名古屋港からなので比較的にすいており、金山駅で降りる方が大半なので入れ替わりで座る事ができます。　栄や金山、名古屋駅まで３０分圏内で大変便利です。繁華街に近いのに歩く音が聞こえるくらい静かな場所で大変気に入っています。

 

 

名古屋の端だけど名東区はいい場所です

 

築年数　10年〜20年以内
間取り　２Ｋ・２ＤＫ・２ＬＤＫ
家賃　5万〜8万未満
市営地下鉄東山線・星ヶ丘駅・徒歩25分(バス10分、その後徒歩0分)

 

市営地下鉄東山線の星ヶ丘駅前の徒歩圏内に大玉のキャベツ2玉で150円などで売られている激安スーパータチヤがありとても安い。量も多いのでファミリー向けだが夕方4時からそれ以上の安売りをしたりとても嬉しい。他にも大型スーパー西友や他にも薬局、銀行や郵便局などが揃っていて自動車を保有していなくても不便はしない。公園や幼稚園、保育園も多く小学校も近くにあり子育てにも適した場所だと思います。これだけ揃っていても家の付近は閑静な住宅街で普段とても静かで住みやすいです。　
普段は静かですが、近くに消防署があり通報や火災がある度にサイレンが聞こえてきます。駅まで出るには道のアップダウンが激しく徒歩や自転車はキツくどうしてもバス頼りになってしまう。

 

 

ファミリー層におすすめのベッドタウン

 

10年〜20年以内
１Ｋ・１ＤＫ
5万〜8万未満
名鉄犬山線・中小田井駅・徒歩20分

 

名古屋市西区の中小田井に引っ越しました。良い点はとても静かなこと。学校や病院が近いこともあって、周りもファミリー層が多く住んでいます。また、ショッピングセンターやスーパーも近く日々の暮らしで不満に思うことはほとんどありません。中小田井は岩倉街道という昔ながらの街並みが残っています。ここは愛知県の町並み保存地区に指定されていて、歩くだけでも楽しい観光スポットです。また庄内緑地公園という大規模な公園も広くて、散歩やジョギングが楽しめます。１つ不満があることは、子供が多すぎて煩いことでしょうか。子供達は可愛いのですが大人が静かにクラスには少し大変かもしれません。やはりファミリー層におすすめしたい住宅街です。

 

ブリリアタワー名古屋グランスイート
愛知県名古屋市西区名駅２丁目 地上29階建て　134戸　名古屋市桜通線「名古屋」駅徒歩4分

 

滝川グランドヒルズ
愛知県名古屋市昭和区滝川町 地上14階建て　201戸　　地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩3分　

 

南山グランドヒルズ
愛知県名古屋市昭和区広路町字南山　地上8階建て　59戸　地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩11分

 

ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー
愛知県名古屋市熱田区六野１丁　地上47階建て　390戸　名古屋市名城線「西高蔵」駅徒歩6分

 

グランドヒルズ覚王山法王町
愛知県名古屋市千種区法王町２丁目　地上7階建て　106戸　名古屋市東山線「覚王山」駅徒歩8分

 

山手通シティハウス
愛知県名古屋市昭和区山手通２丁目　地上15階 建て　117戸　地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩4分