京都市のマンション売却情報

大切な資産だからこそ慎重になるべきマンション売買

あなたのマンション購入する時、どのくらい時間掛けましたか？

マンションを購入しようと思ってから、実際に住むまで、かなりの時間をついやしましたよね・・・それに比べて、

今回のマンション売却、簡単に済まそうとし過ぎていませんか？

購入した、不動産屋さんから・・・よくテレビＣＭしている駅前の不動産屋さん・ポスティングされていたチラシの会社にお願いしようと思っている。もちろん、その方法も１つの不動産売却の方法です。しかし・・・


しかし、自分の力で、不動産屋さんを回って・電話してと言う方法は、現実的ではありません。それを解消してくれるのが、

＞＞マンション無料一括査定サイト

このサイトを通じて、一度にマンション一括査定をお願いすると、一度に複数の会社（２５００店舗）に情報が流れ、その中から、あなたの所有マンションを高く販売できる・得意とする会社（最大９社）から査定結果が届く仕組みになっています。

査定は、もちろん無料です。

見積もりを受けても相談等を受けた後でも、結局今回はマンションを売らない。と言った選択をした場合でももちろん費用は掛かりません。大切な資産を安売りする結果にならないようにしっかり査定してもらって、あなたのマンション売却に得意な不動産会社にお願いしましょう。

どうして無料で一括査定してくれるの？

タダより怖いものはない（笑）
なぜ、複数の不動産屋にコンタクトを取り、お得な情報をあなたに無料で、知らせてくれることを疑問に思いませんか？

答えは、簡単。

あなたがネット通じて査定を依頼した物件は、一括査定運営業者は、あなたのマンション売却査定情報を複数の不動産会社に紹介して、不動産会社から紹介料を貰うからです。

ちなみに、あなたが実際にマンションを売ろうが売らなかろうが一括サイト運用業者は関係ありません。情報を紹介するだけで、いくらかの料金を得ているのです。


そう思われ方も、きっといますよね。
でも・・・。

今回扱うモノは、宅配ピザでも、家の不用品でもないのです（笑）
マンション売却なのです！！

何千円・何万円単位のお話ではないのです。
ほとんどの物件が何千万単位で高ければ、億ション物件だってあるのが不動産なのです!!

物件を一件仲介して入るお金を知っていますか？

取引額	報酬額（税抜き）
200万以下の金額	取引額の5％以内
200万超え〜400万以下	取引額の4％以内
400万超え	取引額の3％以内

例えば、2500万円のマンションを売却するのに必要な額（税抜き）は・・・。

200万円までの部分　　200万円 × 5％ ＝ 10万円
200万円超 400万円までの部分　　　200万円 × 4％ ＝ 8万円
400万円超 2500万円までの部分　　2100万円 × 3% ＝ 63万円

2500万の物件を1件決めれば、81万円の儲け！！

他のモノと違って不動産と言うのは1件に売買出来れば大きいので、情報紹介を受けた、何十件に一件販売出来れば十分に紹介料を支払う価値があるのです。

こんな大きな金額を動かすことは、人生に数回の方がほとんです。だからこそ、あなたも大切な資産をしっかりと査定してくれる、会社を探してお願いしてみませんか？

部屋を持て余すようになったから、夫婦二人世帯になったからなど、京都市の手持ちの資産を現金化したい理由は様々です。

 

マンション査定で聞かされる額は、診断した業者によって相当差が出ます。これに関しては、査定業者が違うとそれぞれに持っている顧客層やエリアが違うからです。けれども、たくさんある業者を自分ひとりで見積依頼するというのは、とても時間がかかり現実的ではありません。

 

マンションナビを利用すれば、ネット上でスピーディーにあなたのマンションを査定いたします。

 

それらのうち高く見積もってくれた業者だけをご紹介します。

 

 

 

 

衣食住困らない、でも田舎らしさの残る、京都・桂

 

阪急京都本線・桂駅・徒歩15分
築20年以上
間取り　３Ｋ・３ＤＫ・３ＬＤＫ
家賃　5万〜8万未満

 

マンションなので機密性があり、窓上部の小窓を開けてても湿気が凄い。
築年数もかなり経っているので仕方ないが、入居した時からコンセントカバーが外れてたり割れていたり、網戸もサイズが違っていたり、管理会社の入居前の点検整備がよくなかった。
しかし、ベランダや窓からの景色は良く、風通りがとても良いので気に入っている。
コンビニエンスストアまで徒歩１〜２分も売り文句だったが、入居して直ぐに閉店になった。
現在のマンション近くで他物件を探してみたが、まだ閉店したコンビニエンスストアが掲載されている。
近くにモスバーガーがあり、土日祝の昼間はドライブスルーの車の渋滞で、家の前の路地から物集女街道に出るのが、点滅信号はあるものの車での外出はイライラする。

 

 

何でも揃って便利な丹波橋

 

京阪本線・丹波橋駅・徒歩6分
築３年〜5年以内
間取り　１Ｋ・１ＤＫ
家賃　8万〜10万未満

 

基本的に自転車で行動することが多いですが、自転車の行動範囲内でもスーパー、商店街、レストラン、ドラッグストア等、生活に必要な場所がそれぞれのカテゴリーで数種類揃っている印象です。
近くのスーパーはここしかないといったことがなく、色々選択肢があるのがう嬉しいです。
交通機関も近鉄と京阪の両方が通っているので、どこに行くにも便利です。
ただ逆に踏切が多く、場所によってはなかなか動けないところもあり、自転車や徒歩で行動する際は少しイライラしてしまうこともあります。
自宅の近くに学習塾がある為か夜になると迎えの車が路上駐車しているのをよく見かけます。
自宅の駐車場に止める際に少し止めにくいといったことがありました。

 

グランドヒルズ京都東山ロジュマン
京都府京都市東山区粟田口三条坊町　地上6階建て　70戸　京都市東西線「東山」駅　徒歩5分

 

ファミール二条ステーションサイド
京都府京都市中京区西ノ京栂尾町　地上11階建て　147戸　京都市東西線「二条」駅　徒歩1分

 

エルパークスクエア京都鴨川
京都府京都市左京区吉田河原町　地上7階建て　170戸　京阪鴨東線「出町柳」駅　徒歩8分

 

パークシティ北大路
京都府京都市北区紫野雲林院町　地上7階建て　225戸　京都市烏丸線「北大路」駅　徒歩12分　

 

ファミールガーデン二条駅前
京都府京都市中京区壬生天池町　地上11階建て　448戸　京都市東西線「二条」駅　徒歩4分

 

グランデュール鴨川
京都府京都市伏見区中島河原田町　地上11階建て　451戸　京都市烏丸線「竹田」駅　徒歩20分