東大阪市のマンション売却の秘訣

大切な資産だからこそ慎重になるべきマンション売買

あなたのマンション購入する時、どのくらい時間掛けましたか？

マンションを購入しようと思ってから、実際に住むまで、かなりの時間をついやしましたよね・・・それに比べて、

今回のマンション売却、簡単に済まそうとし過ぎていませんか？

購入した、不動産屋さんから・・・よくテレビＣＭしている駅前の不動産屋さん・ポスティングされていたチラシの会社にお願いしようと思っている。もちろん、その方法も１つの不動産売却の方法です。しかし・・・


しかし、自分の力で、不動産屋さんを回って・電話してと言う方法は、現実的ではありません。それを解消してくれるのが、

＞＞マンション無料一括査定サイト

このサイトを通じて、一度にマンション一括査定をお願いすると、一度に複数の会社（２５００店舗）に情報が流れ、その中から、あなたの所有マンションを高く販売できる・得意とする会社（最大９社）から査定結果が届く仕組みになっています。

査定は、もちろん無料です。

見積もりを受けても相談等を受けた後でも、結局今回はマンションを売らない。と言った選択をした場合でももちろん費用は掛かりません。大切な資産を安売りする結果にならないようにしっかり査定してもらって、あなたのマンション売却に得意な不動産会社にお願いしましょう。

どうして無料で一括査定してくれるの？

タダより怖いものはない（笑）
なぜ、複数の不動産屋にコンタクトを取り、お得な情報をあなたに無料で、知らせてくれることを疑問に思いませんか？

答えは、簡単。

あなたがネット通じて査定を依頼した物件は、一括査定運営業者は、あなたのマンション売却査定情報を複数の不動産会社に紹介して、不動産会社から紹介料を貰うからです。

ちなみに、あなたが実際にマンションを売ろうが売らなかろうが一括サイト運用業者は関係ありません。情報を紹介するだけで、いくらかの料金を得ているのです。


そう思われ方も、きっといますよね。
でも・・・。

今回扱うモノは、宅配ピザでも、家の不用品でもないのです（笑）
マンション売却なのです！！

何千円・何万円単位のお話ではないのです。
ほとんどの物件が何千万単位で高ければ、億ション物件だってあるのが不動産なのです!!

物件を一件仲介して入るお金を知っていますか？

取引額	報酬額（税抜き）
200万以下の金額	取引額の5％以内
200万超え〜400万以下	取引額の4％以内
400万超え	取引額の3％以内

例えば、2500万円のマンションを売却するのに必要な額（税抜き）は・・・。

200万円までの部分　　200万円 × 5％ ＝ 10万円
200万円超 400万円までの部分　　　200万円 × 4％ ＝ 8万円
400万円超 2500万円までの部分　　2100万円 × 3% ＝ 63万円

2500万の物件を1件決めれば、81万円の儲け！！

他のモノと違って不動産と言うのは1件に売買出来れば大きいので、情報紹介を受けた、何十件に一件販売出来れば十分に紹介料を支払う価値があるのです。

こんな大きな金額を動かすことは、人生に数回の方がほとんです。だからこそ、あなたも大切な資産をしっかりと査定してくれる、会社を探してお願いしてみませんか？

家族の介護のため、新しく家を新築するから、部屋が狭いからと言った、東大阪市のマンション価格を知りたい訳は多々あります。

 

不動産の見積で聞かされる額は審査してもらった業者で相当な違いがあります。その理由は、業者によって特技としている分野が違うからです。けれども現実問題たくさんある業者で一件一件査定をお願いするのは相当面倒です。

 

マンションナビを使えば、ウェブ上で効率的にあなたのマンションを評価してくれます。

 

その中から、見積もりが高い業者のみをご紹介させていただきます。

 

 

 

 

お気に入りのご飯屋が見つかる街、布施

 

JRおおさか東線 俊徳道駅 徒歩20分
入居時　新築
間取り　5部屋以上
家賃　18万以上

 

JR俊徳道駅周辺にはコンビニ、スーパーなどがある。娯楽施設はパチンコ店があるがそれ以外には無い。近くに耳鼻科や皮膚科などあるので病気で困った時にもすぐに診てもらえるので安心です。また俊徳道駅周辺は住宅街ですが、夜道は街灯が少ないので少し怖い。自転車で東へ15分ほど行くと、ファミリーレストランが多い通りに出るので、家族でご飯を食べる時にも便利です。またファミリーレストランには、大きな駐車場があるので、遠出からの帰り道にもすぐに寄れて便利です。
自転車で20分ほど行くと近鉄大阪線の布施駅あります。近鉄布施駅まで行くとセガ、映画館など娯楽施設が増えるので、ある程度は遊べます。また、居酒屋など飲食店が多いです。近くに大学があるので、若者が多いです。

 

 

もの作りの町・東大阪

 

近鉄けいはんな線・新石切駅バス10分、徒歩2分
築10年〜20年以内
間取り　３Ｋ・３ＤＫ・３ＬＤＫ
家賃　5万〜8万未満

 

石切神社付近、参道商店街は昼間は賑わってるが、夜になると閑散としている。
正月や夏季、秋季の祭りの時期は車での移動は不便さを感じるし、毎日祭りの練習があるので、なかなかうるさい。
バス通りは狭い旧の国道なので、歩道も少なく大きい車が通ると危険。
夜になると人通りもまばらになり、街灯はあるがコンビニ等に若者がたまったり、酔っぱらいや不審者もいるので、女性の独り歩きは避けた方が無難。
スーパーやドラッグストア、コンビニ等は店舗がそこそこあるので日用品の買い物やちょっとした買い物には不便さを感じない。
また新石切駅や石切駅から市内や奈良までは30〜40分程度で行けるので、その辺は便利。
学校や幼稚園も近くにあるので、治安を理解していれば、育てるのに苦労はそこまでない。

ダイアパレス新石切フォレストタウン
大阪府東大阪市西石切町２丁目　地上15階建て　292戸　近鉄けいはんな線「新石切」駅　徒歩4分

 

クレアシティ新石切
大阪府東大阪市弥生町　地上10階建て　86戸　近鉄けいはんな線「新石切」駅　徒歩1分

 

フルレ新石切
大阪府東大阪市西石切町７丁目　地上15階建て　254戸　近鉄けいはんな線「新石切」駅　徒歩8分

 

小阪パークハイツ
大阪府東大阪市菱屋西６丁目　地上11階建て　502戸　近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅　徒歩7分

 

ヴェルノール布施
大阪府東大阪市長堂１丁目 　地上18階建て　241戸　近鉄大阪線「布施」駅　徒歩3分

 

リバーガーデン東大阪新庁舎アベニュー
大阪府東大阪市荒本北１丁目　地上15階建て　255戸　近鉄けいはんな線「荒本」駅　徒歩5分