【絶対に損しない】賢いマンション売却方法
マンションナビ一括査定マッチングの流れ
大切な資産だからこそ慎重になるべきマンション売買
あなたのマンション購入する時、どのくらい時間掛けましたか？
マンションを購入しようと思ってから、実際に住むまで、かなりの時間をついやしましたよね・・・それに比べて、
今回のマンション売却、簡単に済まそうとし過ぎていませんか？
購入した、不動産屋さんから・・・よくテレビＣＭしている駅前の不動産屋さん・ポスティングされていたチラシの会社にお願いしようと思っている。もちろん、その方法も１つの不動産売却の方法です。しかし・・・
何百万単位の桁で損をする可能性があります！
しかし、自分の力で、不動産屋さんを回って・電話してと言う方法は、現実的ではありません。それを解消してくれるのが、
＞＞マンション無料一括査定サイト
このサイトを通じて、一度にマンション一括査定をお願いすると、一度に複数の会社（２５００店舗）に情報が流れ、その中から、あなたの所有マンションを高く販売できる・得意とする会社（最大９社）から査定結果が届く仕組みになっています。
査定は、もちろん無料です。
見積もりを受けても相談等を受けた後でも、結局今回はマンションを売らない。と言った選択をした場合でももちろん費用は掛かりません。大切な資産を安売りする結果にならないようにしっかり査定してもらって、あなたのマンション売却に得意な不動産会社にお願いしましょう。
どうして無料で一括査定してくれるの？
なぜ、手間暇かけて無料でお世話をしてくれるの？
タダより怖いものはない（笑）
なぜ、複数の不動産屋にコンタクトを取り、お得な情報をあなたに無料で、知らせてくれることを疑問に思いませんか？
答えは、簡単。
あなたがネット通じて査定を依頼した物件は、一括査定運営業者は、あなたのマンション売却査定情報を複数の不動産会社に紹介して、不動産会社から紹介料を貰うからです。
ちなみに、あなたが実際にマンションを売ろうが売らなかろうが一括サイト運用業者は関係ありません。情報を紹介するだけで、いくらかの料金を得ているのです。
不動産屋が損をするのではないの？
そう思われ方も、きっといますよね。
でも・・・。
今回扱うモノは、宅配ピザでも、家の不用品でもないのです（笑）
マンション売却なのです！！
何千円・何万円単位のお話ではないのです。
ほとんどの物件が何千万単位で高ければ、億ション物件だってあるのが不動産なのです!!
物件を一件仲介して入るお金を知っていますか？
取引額 |
報酬額（税抜き） |
|---|---|
| 200万以下の金額 | 取引額の5％以内 |
| 200万超え〜400万以下 | 取引額の4％以内 |
| 400万超え | 取引額の3％以内 |
例えば、2500万円のマンションを売却するのに必要な額（税抜き）は・・・。
200万円までの部分 200万円 × 5％ ＝ 10万円
200万円超 400万円までの部分 200万円 × 4％ ＝ 8万円
400万円超 2500万円までの部分 2100万円 × 3% ＝ 63万円
2500万の物件を1件決めれば、81万円の儲け！！
他のモノと違って不動産と言うのは1件に売買出来れば大きいので、情報紹介を受けた、何十件に一件販売出来れば十分に紹介料を支払う価値があるのです。
こんな大きな金額を動かすことは、人生に数回の方がほとんです。だからこそ、あなたも大切な資産をしっかりと査定してくれる、会社を探してお願いしてみませんか？
大阪のマンションを高く売りたい
転勤、子供が育った、部屋を持て余しているなど、大阪市内のマンションを売りたり理由は様々です。
不動産見積もりと言うのは、査定してもらう会社によって大きく違います。それは、不動産会社によって得意不得意の分野があるからです。しかし、多くある不動産会社を自分で一件一件巡るのは現実的ではありません。
マンションナビを使えばネットで簡単にあなたのマンションを査定してくれます。
その中から、高く見積もってくれた不動産会社のみをご紹介させていただきます。
大阪市内の賃貸マンション情報
居酒屋にカフェにテレビ局 梅田も近い住み良い街天神橋筋六丁目
大阪市営地下鉄天神橋筋六丁目から徒歩７分
築20年以上
間取り １Ｋ・１ＤＫ
家賃 ３万〜5万未満
地下鉄天神橋筋六丁目徒歩圏内に住んでいるのですが、この辺りには色々な所へ行く事ができるのが利点です。梅田まででるのに地下鉄で４分、徒歩でも２０分くらいでつくので人のも待ち合わせに大変便利です。近くの天神橋筋商店街には美味しくて安い飲食店がたくさんあるのでよく利用します。特にお寿司屋さんや焼き肉屋さんに行きます。関西テレビも近くにあるので近所の飲食店がテレビによく紹介されていて面白いです。近くの中崎町にはおしゃれなカフェが多くあるので、１人でぶらっと立ち寄ったり友人とランチやティータイムによく利用しています。悪い点というとあまりないのですがしいていえばやはり都会なので自然や緑が少ない所だと思います。街にお花や緑があるとだいぶ景色が変わるのになと思います。
昔からの店と新しい店がある街 南森町
築５年〜10年以内
間取り １Ｋ・１ＤＫ
家賃 5万〜8万未満
地下鉄谷町線 南森町駅 徒歩10分
大通りから外れているので静かで住みやすいです。天神橋筋商店街の入口も近いので買い物や外食には困らることは、ありません。商店街の中にあるコロッケは、本当にめちゃくちゃ美味しいです。 お洒落なカフェや雑貨屋さん、パン屋さん等色んなお店があり楽しめ、昔からあるお店もあるが新しく色んなお店ができてきており今後も楽しみです。また、
スーパーも24時間開いてるところがあり帰宅が夜遅くなっても買い物がで非常に便利です。他にもスーパーや100円均一等買い物には困らりません。帰宅が夜遅くなっても、今までのところ問題はなくわりと治安はいいと感じています。
ただし、天神祭の時だけは尋常でない人の多さにうんざり。人混みに紛れて帰宅することになるのが難点である。祭好きには堪らないだろうが・・・そうでもない人間には騒音です(；´∀｀)
古きよき昭和の雰囲気残る食べ物街！東三国
築20年以上
間取り １Ｋ・１ＤＫ
家賃 ３万未満
東三国駅徒歩5分
私の住んでいるすぐ近くにコンビニ、スーパー、銭湯をはじめとして個人経営の100均や飲食店がたくさんあります。家族で店を切り盛りしている店舗も多く、感じのよいフレンドリーな雰囲気のお店も多く存在している。しかし私が引っ越し前はよく通っていて、ポイントを貯めていていた、無印良品やココカラファインといった店舗やチェーン店などは片道徒歩一時間以上かかるような所にしかないのが残念です。近くに大きい駅があるが金銭的にあまり電車などは利用したくないので運動と思って歩くが、足が痛くなってしまう。都会に密集させず、こちらにもつくってほしいものだと常々感じています。
大阪の中心から近いけど住みやすい都島
築 ５年〜10年以内
間取り １Ｋ・１ＤＫ
家賃 ３万〜5万未満
JR谷町線都島駅徒歩10分
都島駅周辺は飲食店かおおいです。マクドナルドやなか卯、すき家、吉野家、CoCo壱、サイゼリヤ、ガストなど軽く食べれるものから、鳥貴族、吉鳥、などのチェーン店居酒屋や、多分チェーン店ではないような居酒屋、焼肉屋、ラーメン屋、焼き鳥屋など飲食店が充実しています。飲食店だけでなくコンビニもほぼ全てちかい距離にあるので選びたい放題です。スーパーも阪急オアシス、関西スーパー、万代が徒歩圏内てす。24時間営業のグルメシティは駅からすごくちかいので便利です。春は桜ノ宮の桜が有名ですが、桜を見ないときに桜ノ宮駅を使うとラッシュに巻き込まれてしまいます。天神祭の時もきっとおなじように電車は満員電車になるんだろうなと思います。桜ノ宮駅を使うと電車は困りますが、地下鉄を使うとそこは大丈夫かなと思います。
お寺がたくさんあり落ち着いた雰囲気の夕陽ヶ丘町
築 ５年〜10年以内
間取り １Ｋ・１ＤＫ
家賃 5万〜8万未満
谷町線四天王寺夕陽ヶ丘駅から徒歩1分
まずスーパーがたくさんあります。歩いて5分のところにライフがあり、歩いて10分以内のところにはローカルなスーパーですが、広めで種類の大きなお店があり両方とも21時半までは空いているので便利です。特に19時以降にいくと2割引、20時半以降にいくと半額になっていたりするのでお得です。天王寺から四天王寺夕陽ヶ丘あたりは治安があまりよくないと言われますが、谷町筋沿いであれば夜中でも人通りは多く、コンビニも多いので安心して歩くことができます。1年半ほど住んでいますが1度も危険な場面にあったことはありません。ただ谷町筋沿いから道路を外れてしまうと、人通りの少ない道もたくさんあるので、そこは夜中には歩かないよう注意が必要です。街灯も少なく暗いため女性は危険です。
車がなくても大丈夫！徒歩圏内で生活が出来る北巽
築10年〜20年以内
間取り ３Ｋ・３ＤＫ・３ＬＤＫ
家賃 8万〜10万未満
市営地下鉄千日前線 北巽駅 徒歩3分
何も知らずに大阪での生活を始めた頃でした。生野区というのは地元の人も避ける地域だと聞いたのは、住んでから半年ほど経った頃でした。しまった…とは思いましたが、スーパーはライフと万代が徒歩・自転車圏内で、ドラッグストアはジャパンとウェルシアの2件、オリジンや持ち帰りのお好み焼き屋さんのジャンボ総本店など、生活するのには全く不便はなかったです。コンビニもファミリーマートが1件とローソンが2件が徒歩圏内でした。個人的に嬉しかったのはツタヤが徒歩圏内だったことです。一方後悔をしていた治安の面ですが、4年ほど生野区に住みましたが、怖い思いはしたことがなかったです。確かにサイレンやパトカーのスピーカーで何かを言っている声は昼夜を問わず、聞きましたが、自分に危害が及んだことはなかったので、周りの人が言うほどだと思います。
美味しいお店がたくさんある街・京橋
大阪府大阪市城東区
築３年以内
間取り １Ｋ・１ＤＫ
家賃 5万〜8万未満
JR環状線・京橋駅・徒歩12分
徒歩圏内に大阪城公園があり、春はさくらやうめの花が満開で散歩するのに最適です。 ・京橋駅の周りにはたくさんの飲食店と京阪モールというショッピングモールがあり、なんでも揃います。特に京阪モールは最近リニューアルオープンし、梅田やなんばに出ないと買えなかった百貨店ブランドの化粧品が多く取り扱われるようになりました。 駅の周りは人も多くガヤガヤしているイメージを持たれますが、少し離れると閑静な住宅街もあり、治安は良くとても住みやすいです。そして京橋は電車のアクセスが良く、どこへ行くにもたいてい電車一本で乗り継ぎなく行けます。 悪かった点は、・便利な街だけあって電車が混んでいます。特に朝の通勤ラッシュ時はサラリーマンだけではなく学生も非常に多いです。
家賃設定が高いのも難点です。
歴史を感じる町家がたくさん、平野郷
大阪府大阪市平野区
築20年以上
間取り ２Ｋ・２ＤＫ・２ＬＤＫ
家賃 5万〜8万未満
JR大和路線加美駅徒歩1分
私が住んでいる所は、駅から徒歩1分なので、とても近くて便利。コンビニ2件、スーパー2件、ホームセンター2件、ドラックストアー2件、交番も徒歩5分以内にあって、とても暮らしやすいです。物価も安いと感じられます。新婚生活を始めるにあったて選んだ物件だったのでの、ぴったりだったから非常に満足しています。ただ、国道に面した部屋の為、朝から夜中もずっと車の騒音酷く慣れるまではうるさくて寝れなかったことがありました。また、治安も悪いので暴走族のバイクの音で目が醒めることもあります。慣れれば気にならないが、個人的には慣れるまで1年掛かりました。最寄り駅の加美駅は大和路線だが、とても人身事故や信号機の故障、気象状況などで電車が遅れる事が多いので通勤には注意が必要です。
なんでもそろう！大阪・天六
大阪府大阪市北区
入居時 新築
間取り １Ｋ・１ＤＫ
10万〜13万未満
地下鉄 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
天神橋筋商店街が近くにあるため、だいたいのものは商店街で揃うので買い物にすごく便利です。その他にも、ドラッグストアやスーパーが何件もあるので比較しやすく、結果安く買い物ができたりします。天神祭では、この商店街に神輿が往来します。花火大会の日は商店街が人で埋め尽くされています。夜間の大きな騒音などはないですが、少し南に下ると飲食店が多く存在します。平日は終電までかなり賑わっており、若い女性やサラリーマンの方が多く利用しています。そのため、マンション住まいでは窓を開けていると、話し声や笑い声などがよく聞こえます。ただ、朝まで営業しているお店がかなり限られているので、終電以降はかなり静かになります。変な人も少ないように思います。
大阪市内人気マンション名・所在地
シティタワー大阪
大阪市中央区瓦町1丁目64他 地上50階建て 357戸 市営地下鉄中央線、堺筋線「北浜」駅 徒歩約４分
ザ・北浜 The Kitahama
大阪市中央区高麗橋1丁目63番1 地上54階建て 465戸 地下鉄堺筋線「北浜」駅」徒歩１分
淀屋橋アップルタワーレジデンス
大阪府 阪市中央区伏見町３丁目 地上46階建て 304戸 大阪市御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩3分
ザ・タワー大阪
大阪府大阪市福島区福島１丁目 地上50階建て 560戸 ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩3分
シティタワー西梅田
大阪府大阪市福島区福島７丁目規模上50階建て 349戸 JR大阪環状線「福島」駅 徒歩5分
ザ・なんばタワー
大阪府大阪市浪速区難波中２丁目 地上46階建て 344戸 南海電鉄南海本線「難波」駅 徒歩3分
ＯＡＰレジデンスタワー
大阪府大阪市北区天満橋１丁目 地上31階建て 518戸 ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩7分
大阪市内住所
大阪市都島区 大阪市福島区 大阪市此花区 大阪市西区 大阪市港区 大阪市大正区 大阪市天王寺区 大阪市浪速区 大阪市西淀川区 大阪市東淀川区 大阪市東成区 大阪市生野区 大阪市旭区 大阪市城東区 大阪市阿倍野区 大阪市住吉区 大阪市東住吉区 大阪市西成区 大阪市淀川区 大阪市鶴見区 大阪市住之江区 大阪市平野区 大阪市北区 大阪市中央区